Maison fonctionnelle - 3 chambres

88310 VENTRON

€262 000 **
** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose de découvrir cette maison Décobois, située dans un quartier résidentiel au coeur de Ventron.

Édifiée sur sous-sol, elle comprend un garage double, un atelier ainsi qu'une buanderie.

Le rez-de-jardin accueille un couloir desservant une cuisine équipée de 2021, ouverte sur un salon-séjour, avec accès à une terrasse couverte et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi que deux greniers.

CONSTRUCTION DE 2007
DPE C
TERRASSE COUVERTE & JARDIN
Surface totale 265 m². Surface de référence 130 m²

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Immo des Vallées - LA BRESSE.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    838 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface terrain
    1173 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2026
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Surface de référence
    130

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Garage   70,80          
    Buanderie   18,40          
 RDC   Couloir   11,30          
    Salon - Séjour   38          
    Cuisine   11,80          
    Salle d'eau   6,80          
    Chambre 1   11,40          
    Bureau   8,20          
    W.C.   1,90          
 R1   Mezzanine   15          
    Grenier   15         au sol 
    Chambre 2   21,60         au sol 
    Grenier   11,40         au sol 
    Chambre 3   23,50         au sol 

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IMMO des Vallées - Vagney
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11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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