Chalet 7 chambres et dépendance - 280 m²

88360 RUPT SUR MOSELLE

€335 000 **
** €335 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose en exclusivité ce chalet situé sur les hauteurs de Rupt-sur-Moselle.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès terrasse, d'un salon avec cheminée, d'une salle de jeux ainsi que de deux mezzanines.

L'espace nuit est organisé en quatre coins nuit indépendants, chacun disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Trois coins nuit proposent deux chambres chacun, tandis que le quatrième comprend une chambre et un espace technique regroupant chaufferie, cellier et rangement.
Le chalet offre ainsi un total de 7 chambres. Deux coins nuit sont situés au rez-de-chaussée et deux à l'étage.

À l'extérieur, la propriété propose plusieurs espaces aux usages variés : un coin forêt agrémenté d'un chalet de rangement, un espace potager, un bâtiment de stockage comprenant deux garages, un second chalet de rangement, une terrasse couverte, un point de vue dégagé ainsi qu'un jardin arboré et paysagé.

En position dominante, sans vis à vis et au calme, ce chalet bénéficie d'un cadre naturel privilégié.

Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Immo des Vallées - LE THILLOT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €335 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Chalet
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1660 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    3524 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2026
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    25/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2732 EUR
  • Surface de référence
    245

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2732€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Pièce de vie   51          
    Salon   31          
    Salle de jeux   15          
    Dégagement   18,50          
    Cellier   8,70          
    Chambre 1   10          
    Salle de bains   7,20          
    W.C.   2          
    Chambre 2   9,90          
    Chambre 3   9,60          
    Salle de bains   6,50          
    W.C.   2,10          
    Dressing   3,30          
 2   Mezzanine   11,50          
    Chambre 4   15,30          
    Chambre 5   16          
    SDB + WC   13,30          
    Mezzanine   10,98          
    Chambre 6   13,10          
    Chambre 7   15,10          
    SDB + WC   9,20          

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Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
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