Maison sur les hauteurs - SUD

88250 LA BRESSE

€329 000 **
** €329 000 honoraires inclus | €312 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette maison située sur les hauteurs de La Bresse, à mi-chemin entre le centre-ville et les pistes de ski de La Bresse-Hohneck, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée.

Édifiée sur sous-sol, elle offre de nombreuses caves.

Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant un vaste salon-séjour de plus de 45 m², avec accès à une terrasse sur pilotis de 34 m², ensoleillée, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou atelier.

Un carport complète l'ensemble.

VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE
TERRASSE SUR PILOTIS
AXE CENTRE-VILLE / PISTES DE SKI
BEAUX VOLUMES OFFRANT UN BEAU POTENTIEL

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Immo des Vallées - LA BRESSE.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €329 000 honoraires inclus | €312 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    312000 EUR
  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    545 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface terrain
    2026 m2
  • Surface terrasse
    34.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    6
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2026
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    10/08/2026
  • Date Diagnostic Elect
    10/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    361 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5274 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7136 EUR
  • Surface de référence
    188.7

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5274€ et 7136€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Couloir   3,20          
    Sas   12,40          
    Cave   6,80          
    Pièce bassin   12,30          
    Cave   11,50          
    Cave   15,70          
    Cave   16          
 RDC   Couloir   12,50          
    Salle d'eau   4,30          
    Chambre 1   12          
    Cuisine   12,50          
    Salon - Séjour   45,30          
    Terrasse   34,20          
 R1   Mezzanine   19,70          
    Pièce à aménager   26          
    Chambre 2   20,30          
    Salle d'eau   11,60          
    Chambre 3   12,80          
    Chambre 4   11,60          
    Salle d'eau   4,80          

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IMMO des Vallées - Vagney
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11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante