Maison 4 chambres - Terrain plat 1900 m² - Proximité du centre

88560 SAINT MAURICE SUR MOSELLE

€159 000 **
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette maison de 1965 à Saint Maurice sur Moselle, idéalement située à proximité du centre tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet.

La maison dispose d'un terrain plat et arboré, sans vis à vis et facile d'entretien.

Points techniques :
Couverture et chaudière au gaz de ville récente

Travaux à prévoir :
- Rénovations intérieures
- Remplacement des fenêtres

Emplacement recherché, proche des commodités tout en restant au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    694 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2026
  • Date Diagnostic Gaz
    24/03/2026
  • Date Diagnostic Elect
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    370 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4602 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6226 EUR
  • Surface de référence
    118.73

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4602€ et 6226€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   4,50          
    Couloir   8          
    Cuisine   9          
    Séjour   25          
    Salon   12,50          
    Chambre 1   10,50          
    Salle d'eau   4,40          
    W.C.   1          
 2   Chambre 2   10          
    Chambre 3   20          
    Chambre 4   16          
    Dégagement   3,90          
    Grenier             
    Grenier             

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