Chalet - sur les hauteurs

88400 XONRUPT LONGEMER

€880 000 **
** €880 000 honoraires inclus | €840 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité ce chalet d'exception, idéalement implanté sur les hauteurs, offrant une vue panoramique et dégagée sur la vallée.

Baigné de lumière, ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les pièces de vie, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur une spacieuse terrasse, invitant à la contemplation et à la détente.

Le chalet dispose de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pensées pour offrir confort.

Un espace bien-être complète ce bien rare, véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute saison.

--Exclusivité Immo Des Vallées--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €880 000 honoraires inclus | €840 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    840000 EUR
  • Prix
    880000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2066 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    816 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2026
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    2
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 ss   Entrée   8,16         + placards 
    Couloir   13         + dégagement 
    Salle de bien-être   14,33          
    Buanderie   9,56          
    Garage   21          
    Atelier   11,97          
    Cave   12,80          
 RDC   Cuisine   13,73          
    Séjour   46          
    Salle de bains   9,70          
    W.C.   1,57          
    Chambre 1   11,68          
    Dégagement   1,66          
 1   Mezzanine   24          
    Chambre 2   16         23m² au sol 
    Chambre 3   9         14.31m² au sol 
    Chambre 4   14,20         19m² au sol 
    Salle d'eau   7,13         10.72m² au sol 
    W.C.   1,89          
 2   Chambre 5   6         30m² au sol 

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IMMO des Vallées - Vagney
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Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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