Maison - sur les Hauteurs

88530 LE THOLY

€290 000 **
** €290 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette maison d'architecte sur sous-sol, construite en 1958.

Cette demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir agrémenté d'un mur en pierre menant à un salon d'hiver. Vous y trouverez également une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, un espace séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une chambre supplémentaire, un bureau, une cuisine, un cellier ainsi qu'une salle à manger.

À l'étage, une mezzanine dessert deux salles de bains, un WC, un dressing et trois chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée et disposant de son propre dressing.

D'importants travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation pour cette propriété au caractère architectural affirmé.

-Exclusivité Immo des Vallées--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.
Plus de photos et d'informations sur : www.immodesvallees.com

** €290 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    275000 EUR
  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2179 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Zinc
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Date Diagnostic Gaz
    10/12/2025
  • Date Diagnostic Elect
    10/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5€ et 7€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   11,93         + dégagement 
    Couloir   9,72          
    W.C.   2,94         + lave main 
    Chambre 1   9,70         + douche + vasque 
    Véranda   40,82         salon d'été + cagibi 
    Chambre 2   12,58          
    Séjour   40          
    Bureau   10,85          
    Cuisine   13,74          
    Salle à manger   7          
    Dégagement   3,20          
    Cellier   4,32          
 1   Salle de bains   5,88          
    Chambre 3   18,14         + grand placard 
    Chambre 4   14,55         + placard 
    W.C.   1,46         + lave main 
    Dressing   4,39          
    Salle de bains   12         + douche 
    Chambre 5   35,34         avec dressing + placard 
    Mezzanine   6,50          
    Couloir   7,33          
 ss   Chaufferie             
    Cave             
    Cave             
    Chaufferie             

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

IMMO des Vallées - Vagney
IMMO des Vallées - Vagney
11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO des Vallées pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO des Vallées brigitte@immodesvallees.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Découvrez les biens similaires

Créer une alerte pour ce type de bien
Maison + local
  • Visite virtuelle
Maison + local
GERARDMER
Réf. 12387
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante