Une maison deux possibilitées

88400 GERARDMER

vendu
** €335 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 2011, édifiée sur sous-sol complet.

Première possibilité : maison d'habitation
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un salon, d'un cellier, d'un WC, ainsi que d'une chambre avec dressing (à terminer).
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Deuxième possibilité : maison d'habitation + local commercial ou gîte
Cette configuration vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séjour, un salon, un cellier et un WC.
Ainsi qu'une seconde partie indépendante comprenant deux pièces et une mezzanine, idéale pour un local professionnel, un gîte ou une activité complémentaire.
À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Une maison récente, modulable et pleine de potentiel !
À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   44         + SALON 
    Buanderie   2          
    W.C.   1          
    Entrée   4          
    Chambre   21          
    Dressing   4,60          
 1   Chambre 2   8         AU SOL 16m² 
    Chambre 3   9         AU SOL 18m² 
    Mezzanine   8,10         AU SOL 15m² 
    Salle d'eau   3,20         +WC 
 SS   Garage   81          

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IMMO des Vallées - Vagney
IMMO des Vallées - Vagney
11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante