Maison + local

88400 GERARDMER

€299 000 **
** €299 000 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Maison atypique avec espace de 130 m²

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme et au caractère atypique.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, séjour, salon, chambre avec salle de bains et WC ainsi qu'un bureau. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Atout majeur : une pièce d'environ 130 m², idéale pour une salle de réception, un atelier, un showroom, un espace professionnel ou de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique cours d'eau paysagé, dans un environnement calme et reposant.

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contactez Immo des Vallées pour plus d'informations ou organiser une visite.

** €299 000 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    287000 EUR
  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1001 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    2476 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2025
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    05/11/2024
  • Date Diagnostic Elect
    05/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Annexe   129         salle des fêtes 
    Bureau   6,55         16m² au sol 
    W.C.   2,70          
    Cuisine   14          
    Salle à manger   15          
    Chambre 1   12,47         + placards 
    Salle de bains   6,22         + WC 
    Salon   22,59          
    Bureau   6,60          
    Véranda   15,29          
    Buanderie   6,16          
 1   Chambre 2   12,17          
    Chambre 3   12,95         32m² au sol 
    Salle d'eau   7         + WC 
    Couloir   3,06          
    Grenier   6         22m² au sol 
 ss   Autre   25,74          

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IMMO des Vallées - Vagney
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Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
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