Ferme avec terrain de 6200 m²

88160 FRESSE SUR MOSELLE

€97 000 **
** €97 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Implantée en position dominante, au calme d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable, à proximité immédiate des sentiers et des axes routiers.

La partie habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

La ferme offre également un beau potentiel supplémentaire : environ deux tiers de la surface totale restent encore exploitables et aménageables selon vos envies (agrandissement, atelier, stockage, projet familial ou secondaire?).

Des travaux importants ont déjà été réalisés :
- toiture rénovée,
- assainissement autonome refait,
- fenêtres de la partie habitation remplacées par du double vitrage PVC.

Un bien plein de possibilités, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de projets de rénovation avec du potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €97 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    90000 EUR
  • Prix
    97000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    446 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    6265 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    22/05/2025
  • Date Diagnostic Elect
    22/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    541 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    367 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4320 EUR
  • Surface de référence
    80

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   9,40          
    Cuisine   16          
    Séjour   16          
    SDE + WC   10,60          
 2   Chambre 1   10,50          
    Chambre 2   13,80          
    Chambre 3   10,60          
    Couloir   3          

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