A vendre
Exclusif

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 1\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 2\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 3\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 4\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 5\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 6\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 7\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 8\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 de G\u00e9rardmer 9\/9$

Description

Réf : 11572

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité une maison à Rochesson.

Sur sous-sol complet, cette habitation du début des années 80 entretenue avec soin comprend sur le premier niveau : une entrée, une cuisine, un salon - séjour avec insert ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un W-C séparé.
À l'étage : un vaste grenier facilement aménageable.
Garage, espace de stockage.
Terrasse avec vue dégagée et jardin arboré d'environ 1160 m²

A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 252 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
83.87 m2
Surface terrain
1160 m2

Extérieur

Année construction
1980
Couverture
Tuiles
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Plain-pied
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Date Diagnostic Gaz
19/07/2024
Date Diagnostic Elect
19/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Garage	87,89
1er étage	Cuisine	10
	Salon - Séjour	26,97
	Couloir	6,06
	Chambre 1	9,93
	Chambre 2	8,63
	Chambre 3	11,43
	W.C.	1,41
	Salle de bains	5,57
	Couloir	3,93
	Escalier	2,62
2ème étage	Grenier	65			carrez environ 59m²

Maison à proximité de Gérardmer Rochesson

252 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 84 m² Réf : 11572

IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle
88120 VAGNEY

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