Description

Réf : 11342
Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cette ferme entièrement rénovée à 20 minutes de Gérardmer.
- La ferme se compose : au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC et 2 garages.
A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.
- Le gîte comprend au rez-de-chaussée: une véranda, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un extérieur (privatif).
A l'étage 3 chambres et un WC.

Cette demeure est édifiée sur un terrain paysagé et clôturé d'environ 5422m² où vous trouverez une dépendance et une mare.

-- Bien rare à la vente--
-- Exclusivité Immo des Vallées--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €367 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4300€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    367000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1090 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    295 m2
  • Surface terrain
    5422 m2

Extérieur

  • Année construction
    1881
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2024
  • Date Diagnostic Elect
    11/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4300 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   19,50          
    Couloir   4          
    W.C.   2,25         + Lave Main 
    Bureau   5,47          
    Chambre 1   12,12         + dressing 
    Salle de bains   13,43         + douche 
    Cuisine   16,59          
    Séjour   39,77          
    Garage   28          
    Garage   29          
 1   Chambre 2   16,08          
    Chambre 3   11,97          
    Salle d'eau   9          
    W.C.   1,93         + lave main 
    Chambre 4   12,69          
    Mezzanine   18,34          
    Couloir   9,95          
    Grenier             
 Gîte RDC   Séjour   18,91          
    Cuisine   15,42          
    Salle d'eau   8,95          
    W.C.   1,81         + Lave main 
    Cellier   1,92          
    Couloir   2,31         + Lave main 
 Gîte étage   Chambre 1   18,06          
    Chambre 2   12,58          
    Chambre 3   12,75          
    W.C.   2,51         + Lave main 
    Couloir   8,11          
    Véranda   5,29          

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11 D, rue Charles de Gaulle
88120 VAGNEY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
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