Description

Réf : 11267
Immo des Vallées vous invite à découvrir cette ancienne ferme auberge sur les hauteurs de la commune de Ventron avec une vue imprenable sur la vallée.

Au rez-de-chaussée, le couloir dessert un hall qui donne accès à une salle de réception et une cuisine, ainsi que deux WC.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec un accès extérieur, trois salles d'eau et deux WC séparés.

Les combles se trouvent au deuxième étage.

Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une cave voûtée.

À l'extérieur, un bassin alimenté par le trop-plein d'une source naturelle complète cet ensemble.

VUE SUR LA VALLEE
EAU DE SOURCE ET EAU COMMUNALE

Pour plus de renseignements, contactez rapidement l'agence de La Bresse
( virgile@immodesvallees.com )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3093€ et 4185€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    30/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    30/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3093 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4185 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Couloir   10,57          
    Couloir   14,54          
    W.C.   3,62          
    W.C.   3,88          
    Pièce   21,96          
    Salle de réception   64,94          
    Cuisine   30,27          
    Dégagement   1,53         entre deux bâtiments 
    Pièce à aménager   28,73         entre deux bâtiments 
    Pièce   26,30         terre battue 
 R+1   Couloir   18,15         au sol 
    Couloir   3,12          
    Salle d'eau   2,67          
    Chambre 1   26,11         au sol 
    W.C.   1,72          
    Couloir   2,78          
    Salle d'eau   5,10          
    Chambre 2   10,31         au sol 
    coin montagne   11,34         au sol 
    Chambre 3   19         au sol 
    Chambre 4   24,10         au sol 
    Couloir   3,10          
    Salle d'eau   3,79          
    W.C.   1,26          

Ancienne ferme auberge - sur les hauteurs Ventron

265 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 245 Réf :  11267
IMMO des Vallées - Vagney
11 D, rue Charles de Gaulle
88120 VAGNEY

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Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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