Description

Réf : 11031
" BIEN RARE A LA VENTE"
Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité, dans un cadre exceptionnel une grande ferme vosgienne entièrement rénovée dans le respect de son authenticité.

Ses 380 m² habitables sur plusieurs niveaux allient standing et atmosphère sereine.
En plus de son importante capacité d'accueil, les espaces dédiés au bien-être sont nombreux :
en intérieur : sauna et douche
en extérieur : deux terrasses dont une avec jacuzzi.
Un sentier arboré depuis la propriété vous guidera jusqu'à une dépendance avec un Sauna Finlandais et un bain Scandinave à bois.

-- A visiter rapidement --
-- Exclusivité Immo des Vallées --

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €840 000.00 honoraires inclus | €800 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290€ et 7210€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    662 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    373 m2
  • Surface terrain
    11660 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7210 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   13,08         + COULOIR 
    Dégagement   16,58          
    W.C.   3,71          
    Buanderie   13,63          
    Cuisine   18          
    Salon   15,89          
    Salle à manger   32,37          
    Salle de bien-être   32,15         Sauna + douche 
    W.C.   1,60          
    Salle d'eau   7,10          
 1   Chambre 1   16,58          
    Chambre 2   15,94          
    Chambre 3   16,32          
    Chambre 4   16,49          
    Chambre 5   16,79          
    Salle d'eau   7,76          
    W.C.   1,54          
    Salon   53          
 2   Mezzanine   19          
    Chambre 6   9         14 au sol 
    Chambre 7   9,82         16.82 au sol 
    Chambre 8   17          
    Chambre 9   9,26         17.28 au sol 
    Salle de bains   8,70         14 au sol 
    W.C.   1,32          
    Cave             

Ferme - Authentique Gerardmer

€840 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
14 pièce(s) 373 Réf :  11031
IMMO des Vallées - Vagney
11 D, rue Charles de Gaulle
88120 VAGNEY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante