A vendre
Beaux volumes

$Maison - Proche centre-ville 1\/18$

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$Maison - Proche centre-ville 17\/18$

$Maison - Proche centre-ville 18\/18$

Description

Réf : 10838

Immo des Vallées vous propose de découvrir cette maison d'environ 189m².
Située à 5 minutes à pied du centre ville , des commodités et des écoles.
Elle comprend:
- Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage: 4 chambres et une salle de bain avec WC.
- Au 2ème étage: 1 chambre, un coin montagne, une pièce à aménager et un grenier.
- Au-sous sol: une buanderie, une cave voutée et un sauna.

Le tout sur un terrain paysagé et arboré avec un bassin d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €495 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3213€ et 4347€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix hors honoraires
480000 EUR
Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1471 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
189 m2
Surface terrain
790 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2023
Date Diagnostic Gaz
21/04/2023
Date Diagnostic Elect
21/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3213 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4347 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	7			+ couloir
	Cuisine	12
	Salon - Séjour	29
	Chambre 1	11
	Dégagement	3
	Salon	25
	Salle d'eau	4			+WC
1	Chambre 2	12
	Chambre 3	14
	Chambre 4	11
	Chambre 5	11
	Salle de bains	7			+WC
	Couloir	7
2	coin montagne	4			12m² AU SOL
	Chambre 6	13			23m² au sol + point d'eau
	Pièce à aménager	4			11m² au sol
	Grenier
SS	Buanderie	16			+ Chaufferie
	Cave	10
	Sauna	9			+ douche

Maison - Proche centre-ville Gerardmer

€495 000 ** dont 3.13% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 189 m² Réf : 10838

IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle
88120 VAGNEY

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