Maison - 4 chambres

88640 GRANGES AUMONTZEY

€132 000 **
** €132 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette maison située dans un environnement calme à Granges-Aumontzey, à seulement 10 minutes de Gérardmer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec dressing. Une seconde chambre nécessite des travaux de rénovation. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 696 m².

-- Exclusivité Immo des Vallées --
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €132 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    125000 EUR
  • Prix
    132000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    779 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    696 m2

Extérieur

  • Année construction
    1720
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Date Diagnostic Elect
    07/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3572 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4832 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3572€ et 4832€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   18,37          
 RDC   Séjour   22,15          
 RDC   Chaufferie   7,75          
 RDC   Annexe   4,39          
 RDC   Salle d'eau   4,73          
 RDC   W.C.   1,47          
 RDC   Dégagement   3,37          
 1   Chambre 2   9,40          
 1   Chambre 3   13,22          
 1   Dressing   4,08          
 1   Chambre 4   13          
 1   Salle de bains   5,27          
 1   Couloir   3,37          
    Chambre 1   15,21          

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Mentions légales
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