Description

Réf : 10423
Immo des Vallées vous propose de découvrir cette maison située sur les hauteurs de Gérardmer avec une vue dégagée.
Elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Un balcon donnant accès à une véranda d'environ 20m².
A l'étage: 4 chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol: une entrée, une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie et un garage.

Un garage attenant accompagne également cette maison.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé d'environ 3132m².

--A visiter rapidement --

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €369 000.00 honoraires inclus | €355 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    355000 EUR
  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    3038 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Date Diagnostic Elect
    28/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 SS   Garage   26,40          
    Garage   36         + BUANDERIE 
    Cave   9,40          
    Entrée   5          
    Lingerie   12          
    Pièce   15          
 RDC   Cuisine   11          
    Séjour   28          
    Bureau   9          
    Chambre 1   10         + PLACARDS 
    W.C.   1,50          
    Salle d'eau   4,50          
    Couloir   9          
 1   Chambre 2   9          
    Chambre 3   14,78         7.8M² HABITABLE 
    Chambre 4   16,41         9.5M² HABITABLE 
    Chambre 5   11,73          
    Dressing   5,09         2.5M² HABITABLE 
    Salle d'eau   4,16         +WC 3M² HABITABLE 
    Salle de jeux   13         7 M²HABITABLE 
    Couloir   11,78         + ESCALIER 
    Véranda   20          

Maison - Vue dégagée Gerardmer

€369 000.00 ** dont 3.94% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 135 Réf :  10423
IMMO des Vallées - Vagney
11 D, rue Charles de Gaulle
88120 VAGNEY

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Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante