" LE PEUPLIER "

88250 LA BRESSE

€372 000 **
** €372 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur

En exclusivité, Immo des Vallées vous propose de découvrir " LE PEUPLIER ", un vaste appartement de 129m² situé à deux pas du centre-ville de La Bresse.

Ce logement dispose d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, donnant accès à une première terrasse ombragée avec cuisine d'été.
L'appartement s'ouvre ensuite sur un dégagement desservant une cuisine, un séjour, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi que deux chambres, bénéficiant d'une salle d'eau partagée; un dressing et un WC séparé.

À l'étage, en duplex, vous découvrirez un vaste salon lumineux offrant un accès direct à une seconde terrasse avec piscine creusée.
Cette terrasse est également accessible depuis l'extérieur par un escalier indépendant.

Un grand cellier, un local technique ainsi que des stationnements privatifs complètent l'ensemble.

REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE INDÉPENDANTE
TERRASSES & PISCINE PRIVATIVES
CENTRE-VILLE

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Immo des Vallées.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €372 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    372000 EUR
  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    15

Surfaces

  • Surface
    129 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Surface de référence
    129.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   5,09          
    Cuisine - Salle à manger   40,05          
    Dégagement   2,92          
    Bureau   3,13          
    Chambre 1   10,20          
    Salle d'eau   2,81          
    Chambre 2   11,29          
    Salle d'eau   2,80          
    Chambre 3   11,13          
    W.C.   1,33          
    Dressing   7,74          
 R+1   Salon   26,27          
 RDC   Terrasse   26          
 R+1   Terrasse   182          

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IMMO des Vallées - Vagney
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11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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