Exclusif Exclusivité

Appartement vue lac

88400 GERARDMER

€149 000 **

** €149 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

En exclusivité chez Immo des Vallées !

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à seulement deux pas du lac, bénéficiant d'une agréable vue sur celui-ci.

Situé au 3éme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète également ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, en fait un bien rare.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €149 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Prix hors honoraires
140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
652 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
119
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
544 EUR
Cotisation fonds travaux
23.16 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2026
Diagnostic Plomb
Non
Date Diagnostic Elect
31/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
181.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
557 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
753 EUR
Surface de référence
27.4

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 557€ et 753€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine
	Pièce de vie
	Chambre
	Salle d'eau				+WC

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

Contacter l'agence

IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

Je souhaite...

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO des Vallées pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant IMMO des Vallées à l'adresse brigitte@immodesvallees.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Découvrez les biens similaires

Créer une alerte pour ce type de bien

Exclusif
Visite virtuelle

Appartement avec terrasse

GERARDMER

Réf. 12608

Exclusif
Visite virtuelle

Appartement avec ascenseur

GERARDMER

Réf. 13032

Visite virtuelle

Appartement au coeur du centre ville

GERARDMER

Réf. 13186

Exclusif

Appartement Gerardmer 1 pièce

GERARDMER

Réf. 12932

Exclusif

Appartement sur les hauteurs

GERARDMER

Réf. 12557

Exclusif
Visite virtuelle

Appartement - centre ville

GERARDMER

Réf. 13033

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Les charges annuelles sont de 544€.
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement vue lac

88400 GERARDMER