Exclusif Exclusivité

Studio proche du lac

88400 GERARDMER

€49 000 **

** €49 000 honoraires inclus | €44 000 hors honoraires | Honoraires : 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Immo des Vallées vous propose en exclusivité ce charmant "Pied à terre" idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €49 000 honoraires inclus | €44 000 hors honoraires | Honoraires : 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
49000 EUR
Prix hors honoraires
44000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
117 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
88.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
9.36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1953
Couverture
Tuiles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Date Diagnostic Elect
21/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
450 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
429 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
581 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 429€ et 581€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Cuisine	7,06			+ chambre + entrée
	Salle d'eau	2,30

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IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 88.24€.
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Studio proche du lac

88400 GERARDMER