Exclusif Exclusivité

Appartement sur les hauteurs

88400 GERARDMER

€94 000 **

** €94 000 honoraires inclus | €87 000 hors honoraires | Honoraires : 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant studio idéalement situé sur les hauteurs de Gérardmer.

Vous profiterez d'un balcon bien exposé offrant une vue imprenable sur les pistes de ski,

Une place de parking privative complète ce bien.

-Exclusivité Immo des Vallées--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.
Plus de photos et d'informations sur : www.immodesvallees.com

** €94 000 honoraires inclus | €87 000 hors honoraires | Honoraires : 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
94000 EUR
Prix hors honoraires
87000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
446 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
495
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
873 EUR
Cotisation fonds travaux
41 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20 m2

Extérieur

Année construction
1978
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2025
Date Diagnostic Elect
29/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	3,20
	Cuisine - Salle à manger	14,45
	Salle d'eau	2,43			+WC
	Balcon	4,74

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IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO des Vallées pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO des Vallées brigitte@immodesvallees.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 495 lots.Les charges annuelles sont de 873€.
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement sur les hauteurs

88400 GERARDMER