Appartement au coeur du centre ville

88400 GERARDMER

€199 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Immo des Vallées vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage, en plein coeur du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.

Vous bénéficierez également de la possibilité de louer un garage situé à proximité immédiate de l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Prix hors honoraires
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
645 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2026
Diagnostic Plomb
Oui
Date Diagnostic Gaz
17/10/2023
Date Diagnostic Elect
17/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
305.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
310.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Chambre 1	15,35
	Salle de bains	7,20			+ douche
	Dégagement	1,47
	Cellier	2,60
	Entrée	8,30
	Cuisine	3,50
	Chambre 2	12,83
	Salle à manger	12,80
	Salon	10,18
	Couloir	1,40
	W.C.	1,20

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IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement au coeur du centre ville

88400 GERARDMER