Maison Mitoyenne - Vue lac

88400 GERARDMER

€222 000 **

** €222 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans un cadre privilégié.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès direct à une agréable terrasse offrant une magnifique vue sur le lac, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un box ainsi que une place de parking complètent ce bien.

Le tout est édifié sur un terrain de 541 m² en zone UN (possibilité d'extension)

Un bien à découvrir sans tarder !

--Exclusivité Immo des Vallées--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.
Plus de photos et d'informations sur : www.immodesvallees.com

** €222 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
222000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
486 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
34.71 m2
Surface terrain
541 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Couverture
Shingle
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type box
Simple
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2026
Diagnostic Plomb
Non
Date Diagnostic Elect
10/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
978 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1324 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 978€ et 1324€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	2,78
	Chambre	6,62			+ placards
	Salle d'eau	2,55
	W.C.	1,12
	Séjour	17,49
	Cuisine	4,15

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IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

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