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Chalet - sur les hauteurs

88400 GERARDMER

€247 000 **

** €247 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Immo des Vallées vous propose en exclusivité ce charmant chalet situé sur les hauteurs, offrant une vue dégagée et un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre,.

L'accès au chalet se fait par un escalier de 105 marches, garantissant calme et intimité. En contrebas de la propriété, vous bénéficierez également d'un garage fermé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €247 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Chalet
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
235000 EUR
Prix
247000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
499 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
44.35 m2
Surface terrain
960 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Couverture
Tuiles
Construction
Bois
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Date Diagnostic Elect
20/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
336 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1289 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1745 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1289€ et 1745€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	1,59
	Dégagement	1,50
	Chambre 1	6,88
	Salle d'eau	3,05
	Cuisine	18,38			+ séjour
	W.C.	0,80
1	Chambre 2	4,76
	Mezzanine	7,39

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IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

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