Chalet

88250 LA BRESSE

€339 000 **
** €339 000 honoraires inclus | €324 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous invite à découvrir en exclusivité ce chalet POIROT construit en 2013, situé à La Bresse, à proximité du centre-ville et sur un terrain plat et bien entretenu.

Le rez-de-jardin se compose d'une entrée donnant accès à une buanderie, une cuisine ouverte sur un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, avec accès à la terrasse.
Ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle de douche et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un balcon.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

CHALET DE 2013 - DPE C
ABRI DE JARDIN

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Immo des Vallées.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €339 000 honoraires inclus | €324 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Chalet
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    324000 EUR
  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    799 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1165 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1577 EUR
  • Surface de référence
    86.26

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1165€ et 1577€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 EXT   Abri de jardin   6          
 RDC   Entrée   4,30          
    Buanderie   6,60          
    Salon   10          
    Séjour   18,10          
    Cuisine   5,60          
    Dégagement   1,70          
    Chambre 1   9,70          
    W.C.   1,60          
    Salle d'eau   5,20          
 R+1   Mezzanine   14,10         au sol 
    Balcon   5,40          
    Salle d'eau   3,30         au sol 
    Chambre 2   12,80         au sol 
    Chambre 3   13,50         au sol 

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