Maison mitoyenne

88400 GERARDMER

€113 000 **

** €113 000 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne située à Kichompré, sur la commune de Gérardmer.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, un salon ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres, un bureau (ou dressing) et un WC complètent l'espace nuit.
Au deuxième étage, un atelier et un grenier offrent la possibilité d'être aménagés en pièce supplémentaire selon vos besoins.

--Exclusivité Immo Des Vallées--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez nous.

** €113 000 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
105000 EUR
Prix
113000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrain
291 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Date Diagnostic Elect
19/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
467 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3621 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4899 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3621€ et 4899€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	1,92
	Dégagement	6
	Salon	11,93			+ placard
	Dégagement	1,21
	Salle d'eau	2,64
	Cuisine	23,34			+ séjour
1	Couloir	4,74
	Chambre 1	12			+ placard
	Chambre 2	14,05			+ placard
	Dressing	7,02			+ placard + point d'eau
	W.C.	1,07			1.07
2	Grenier
	Grenier
ss	Cave

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IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

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