Exclusif Exclusivité

Maison Rochesson

88120 ROCHESSON

€219 000 **

** €219 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Magnifique maison de maître située à quelques kilomètres de Gérardmer et de Vagney à découvrir en exclusivité avec IMMO DES VALLÉES.

Côté intérieur : cette élégante bâtisse érigée sur 3 niveaux impose son volume intérieur et le charme des ses parquets et moulures datant du début du siècle dernier dans de vastes pièces baignées de lumière.

Un grand jardin paysager, dans un environnement nature et arboré apportent la touche finale à ce qui sera probablement votre prochain coup de coeur !

Énorme potentiel : travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €219 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
2500 m2

Extérieur

Année construction
1914
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2025
Date Diagnostic Elect
22/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6,37
RDC	Séjour	34,57
RDC	Salon	13,94
RDC	Cuisine	10,80
RDC	Toilettes	2,41
RDC	Dégagement	3,73
1er étage	Chambre 1	17,45
1er étage	Chambre 2	16,54
1er étage	Salle de bains	3,87
1er étage	Chambre 3	14,15
1er étage	Salle de bains	15,06
1er étage	Dégagement	6
2ieme étage	Chambre 4	16
2ieme étage	Grenier	16,71
2ieme étage	Grenier	24
2ieme étage	Dégagement	6,22

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IMMO des Vallées - Vagney

11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY

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