Maison Saint Amé

88120 SAINT AME

€159 000 **
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Ensoleillement maximal et vue dégagée sur la campagne environnante pour cette habitation située sur les hauteurs de la commune, à quelques pas du centre.
Les diverses possibilités d'aménagement se dessinent dès l'entrée qui accueille sous la forme actuelle d'un espace véranda pouvant être repensé selon les envies de chacun.
L'intérieur s'ouvre ensuite sur les volumes généreux d'un double salon séjour lumineux et traversant, agrémenté d'un parquet ancien, jouxtant une cuisine séparée. Une pièce contigüe donne accès au sous-sol complet avec cave et chaufferie.
La partie nuit déployée à l'étage, distribue 3 chambres et une salle de bains.
Côté extérieur : beau jardin en léger dénivelé sur tête de roche et garage- atelier indépendant.
Cette construction robuste et saine des années 50', permettra une rénovation moderne et fonctionnelle à ceux qui recherchent de l'espace et de la modularité.

Une exclusivité IMMO DES VALLÉES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    988 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1558 m2

Extérieur

  • Année construction
    1952
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2025
  • Date Diagnostic Gaz
    09/07/2025
  • Date Diagnostic Elect
    09/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4519 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6113 EUR
  • Surface de référence
    120

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4519€ et 6113€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   16          
    Dégagement   2,87          
    W.C.   1,89          
    Salon - Séjour   34,92          
    Cuisine   11,87          
    Arrière cuisine   15          
    Chambre 1   11,10          
    Cellier   5,50          
    Chambre 3   16          
    Chambre 4   12,17          
    Chambre Salle de Bains   12,72          
    Dépendance   17,10          

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