Ferme d'exception

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette ferme alliant authenticité et confort moderne, édifiée en 2011 sur les hauteurs de Xoulces, dans un cadre paisible et verdoyant.

L'entrée avec placards intégrés mène à un dégagement lumineux qui dessert une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle de masse et d'un ancien four à pain encore en fonctionnement.
L'ensemble se prolonge sur une vaste terrasse avec pergola et jacuzzi.

Un couloir dessert une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche et WC.
S'ajoutent un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec un accès direct au jardin.

À l'étage, une mezzanine aménagée en salon surplombe le séjour.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et sauna, ainsi qu'un WC indépendant.

Cette propriété dispose d'un assainissement autonome conforme aux normes en vigueur, d'une double alimentation en eau (source et réseau communal), de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. Elle est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, reliée à l'installation solaire.
Le tout est implanté dans un environnement paisible et préservé, au coeur de la nature, au pied des sentiers de randonnée.

TERRASSE COUVERTE
CONSTRUCTION DE 2011 - DPE C
JACCUZZI & SAUNA
RARE A LA VENTE

Pour plus de renseignements, contactez rapidement l'agence Immo des Vallées.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.