Maison proche du centre-ville et de PLAIN-PIED

88250 LA BRESSE

€299 000 **
** €299 000 honoraires inclus | €284 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à deux pas du centre-ville de LA BRESSE, construite en 2008, avec un espace à vivre DE PLAIN-PIED dans un quartier calme et bien exposé, avec une vue dégagée sur le massif.

La maison s'articule sur plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée indépendante, une buanderie, une chaufferie, un garage ainsi que trois caves, pouvant également faire office d'ateliers.

Le rez-de-chaussée accueille un second garage, un cellier, un couloir avec placards menant à une cuisine équipée de meubles en bois de qualité, avec accès au balcon, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, également ouvert sur le balcon.
Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert deux chambres.
Deux greniers en soupente complètent l'espace et peuvent être aménagés selon vos besoins : rangement, dressing ou bureau.

CENTRE-VILLE
2 GARAGES
CONSTRUCTION DE 2008
EMPLACEMENT CALME ET ENSOLEILLÉ

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Immo des Vallées.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €299 000 honoraires inclus | €284 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    284000 EUR
  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1038 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    718 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2025
  • Date Diagnostic Elect
    24/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1784 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2414 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1784€ et 2414€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4          
    Buanderie   14,26          
    Cave   14,30          
    Cave   3,70          
    Garage   25          
    Dégagement   8,30          
    Chaufferie   10          
    Cave   15          
 R+1   Couloir placard   11          
    Cuisine   14,40          
    Salon - Séjour   23,40          
    Balcon   15,30          
    Cellier   6,30          
    Garage   22,30          
    W.C.   2          
    Chambre 1   11          
    Chambre 2   11,20          
    Salle de bains   6,50          
 R+2   Mezzanine   17,30          
    Chambre 3   12,30          
    Grenier   23         au sol 
    Chambre 4   12,30          
    Grenier   21,20         au sol 

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Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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