Maison - vue sur la vallée

88250 LA BRESSE

€229 000 **
** €229 000 honoraires inclus | €217 000 hors honoraires | Honoraires : 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Immo des Vallées vous invite à découvrir en exclusivité cette maison partiellement rénovée située à proximité du centre-ville de LA BRESSE, avec une vue dégagée sur le massif.

Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, vous trouverez un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave.

Le rez-de-jardin comprend un espace de vie regroupant cuisine, salon/séjour avec accès à un balcon, à consolider; ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le second oeuvre (sols, murs, plafonds, électricité et plomberie) est déjà réalisé. L'aménagement intérieur reste à finaliser selon vos envies : cuisine, sanitaires et mobilier restent à installer.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit grenier complètent l'ensemble.

ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTÉRIEUR
VUE DÉGAGÉE SUR LE MASSIF & PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Immo des Vallées.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €229 000 honoraires inclus | €217 000 hors honoraires | Honoraires : 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    217000 EUR
  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    721 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    865 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2025
  • Date Diagnostic Elect
    25/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2256 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3052 EUR
  • Surface de référence
    96.74

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2256€ et 3052€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Garage   19,39          
    Chaufferie   13,64          
    Cave   15,57          
 R+1   Couloir   7,56          
    Pièce de vie   26,54          
    W.C.   4,66          
    Salle d'eau   8,30          
    Chambre 1   11,53          
 R+2   Dégagement   4,10          
    SDE + WC   7,50          
    Chambre 2   17,60          
    Chambre 3   18,30          
    Grenier   5,30          

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IMMO des Vallées - Vagney
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11 D, rue Charles de Gaulle, 88120 VAGNEY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO des Vallées - Vagney | Raison sociale : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 11 D, rue Charles de Gaulle - 88120 VAGNEY | Siret : 48437920100045 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484379201 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : 2022-03-24 | Lieu de délivrance : 10 Rue Claude Gellée 88000 Epinal | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27823 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CCONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, Vincennes (94300) | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante