IMMO DES VALLEES : IMMOBILIER GERARDMER : a vendre - vente - acheter - ach chalet gerardmer 88400 3 pièce(s) 69 m2 - IMMO DES VALLEES VOSGIENNES Maisons A vendre Maisons vagney , Maisons A vendre Maisons la bresse , Maisons A vendre Maisons xonrupt longemer , Maisons A vendre Maisons gerardmer , Maisons A vendre Maisons cornimont , Maisons A vendre Maisons le tholy RARE A LA VENTE - Emplacement réellement IDEAL pour cette maison type chalet, entre le centre et les pistes de ski (bas du coteau de la rayée), en impasse, sans nuisance ni vis à vis, offrant à la fois une magnifique vue sur la ville et le lac et accès à toutes les commodités à pied. Il se compose en rez : d'une grande pièce de vie de 30m2 vue lac avec son accès terrasse en surplomb (vue lac également), d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, d'un dégagement avec baie vitrée accès extérieur pouvant tout à fait accueillir des lits superposés et/ou un coin bureau, et d'une cave. A l'étage, vous bénéficiez d'une grande chambre (possibilité de diviser en 2) avec salle de bain et WC disposant d'un accès balcon FACE AU LAC. Le tout posé sur un terrain arboré de 406m2 avec double terrasse et places de parking. Ce bien peut tout au bien séduire un investisseur grâce à son potentiel de rendement locatif (possibilité 6/8 couchages, proche centre mais au calme avec vue lac et possibilité SPA VUE LAC face aux feux d'artifice proposés par la ville de Gérardmer ) que pour un bel investissement en résidence secondaire dans un bien individuel avec emplacement de premier choix de la perle des vosges. Pas de travaux à prévoir (ils viennent d'être réalisés par les propriétaires actuels). A saisir ! -
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Gerardmer La Rayée, Chalet vue lac

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10 photos de ce bien

169 900 € **
Référence : 7452-51
IMMO DES VALLEES VOSGIENNES
1, rue Albert Jacquemin
88120 VAGNEY

Téléphone : 03.29.23.78.06Fax : 09.81.70.43.11
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RARE A LA VENTE - Emplacement réellement IDEAL pour cette maison type chalet, entre le centre et les pistes de ski (bas du coteau de la rayée), en impasse, sans nuisance ni vis à vis, offrant à la fois une magnifique vue sur la ville et le lac et accès à toutes les commodités à pied.

Il se compose en rez : d'une grande pièce de vie de 30m2 vue lac avec son accès terrasse en surplomb (vue lac également), d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, d'un dégagement avec baie vitrée accès extérieur pouvant tout à fait accueillir des lits superposés et/ou un coin bureau, et d'une cave.

A l'étage, vous bénéficiez d'une grande chambre (possibilité de diviser en 2) avec salle de bain et WC disposant d'un accès balcon FACE AU LAC.

Le tout posé sur un terrain arboré de 406m2 avec double terrasse et places de parking.

Ce bien peut tout au bien séduire un investisseur grâce à son potentiel de rendement locatif (possibilité 6/8 couchages, proche centre mais au calme avec vue lac et possibilité SPA VUE LAC face aux feux d'artifice proposés par la ville de Gérardmer ) que pour un bel investissement en résidence secondaire dans un bien individuel avec emplacement de premier choix de la perle des vosges. Pas de travaux à prévoir (ils viennent d'être réalisés par les propriétaires actuels). A saisir !

** 169 900 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Chalet
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Taxe Foncière
    659 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    406 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    499 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11      Carrelage    
 0   Pièce de vie   30      Carrelage   avec cuisine ouverte équipée 
 0   Salle d'eau   2      Carrelage    
 0   W.C.   1      Carrelage    
 0   Cave   5          
 1   Chambre 1   15      Parquet Flottant   24m2 au sol + accès balcon 
 1   SDB + WC   5      Carrelage   privative à la chambre 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Raison sociale : SARL IMMO DES VALLEES VOSGIENNES | Adresse siège social : 1, rue Albert Jacquemin - 88120 VAGNEY | Siret : 484379201 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR20121670045555 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 005 463 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante